Aranyhegy, Budapest III. ker., Aranyhegy
Referent
dr. Nagy Rebeka
ingatlan referens
+36 70 703 0011
Details Property identifier: 14570
Aranyhegy, Ürömhegy és Péter-hegy találkozásánál, közvetlenül az erdő határában kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, nagy méretű építési telket. A környéket új építésű, igényes családi házak övezik, a telek utcafronti szélessége megközelítőleg 16 méter, így arányos, könnyen beépíthető és változatos építészeti elképzelések megvalósítására alkalmas.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, céges tulajdonban áll, teljes területe 2438 m², amely bőséges helyet biztosít akár nagyobb családi ház, akár többgenerációs vagy különleges építészeti koncepció kialakítására. A terület Lke-2/SZ-N3 besorolású, amely a minimum 1000 m²-es telekméret mellett 15/ k jelű övezetként 20%-os földszint feletti beépíthetőséget, 0,4-es szintterületi mutatót és 6,5 méteres megengedett homlokzatmagasságot biztosít. A környező utcákban folyamatos fejlődés és új beruházások zajlanak, így a helyszín kimondottan értékálló és hosszú távra szóló befektetési lehetőség.
A közművek a telek előtt húzódnak, így a víz, csatorna és villany kényelmesen beköthető. Az ingatlan magas presztízsű, természetközeli környezetben fekszik, ahol a hegyvidéki levegő, az erdő közelsége és a zavartalan nyugalom együtt teremtenek prémium életminőséget.
A telek 214 millió forintért megvásárolható, az adásvétel ÁFA-köteles, mivel céges tulajdonban áll.
Ez a különleges ingatlan ideális mindazoknak, akik exkluzív, erdőszéli környezetben szeretnének otthont építeni, vagy értékálló telket keresnek fejlesztéshez Budapest egyik legnépszerűbb hegyvidéki városrészében. A méret, a szabályozási paraméterek és a környezet minősége egyedülálló lehetőséget biztosít a jövőbeli tulajdonos számára.