Szépvölgyi út, Budapest III. ker., Békásmegyer
Referent
dr. Nagy Rebeka
ingatlan referens
+36 70 703 0011
Details Property identifier: 15091
Budapest III. kerületének frekventált, kedvelt részén, Óbuda és Újlak határán, a budai hegyek és a belváros közelében eladó egy különleges kialakítású, önálló saroképület, amely üzleti és lakófunkciót egyesít.
Az 1970-es években épült, teljes körűen felújított, mintegy 495 m²-es épület egy 500 m² feletti saját telken helyezkedik el. Kiváló elhelyezkedésének, jól látható utcafrontjának és sokoldalú kialakításának köszönhetően számos üzleti és befektetési célra alkalmas.
A földszinten található, körülbelül öt évvel ezelőtt felújított étterem mintegy 70 vendég befogadására alkalmas. A tágas belső vendégtérhez egy körülbelül 60 m²-es fedett, egész évben használható terasz, valamint egy további utcai terasz kapcsolódik.
A teljes üvegportálos utcafront kiváló láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosít.
Az étterem kialakításához bárpult és komplett konyhatechnológia tartozik, többek között hűtő- és mélyhűtő kamrával, előkészítő helyiségekkel és mosogatókkal. A vendéglátóegység saját üzleti tevékenység folytatására is kiválóan alkalmas.
Az épület első és második emeletén egy-egy, megközelítőleg 90 m²-es, különálló lakás található, amelyek saját használatra vagy bérbeadásra egyaránt hasznosíthatók.
Az ingatlan biztonságáról kamerarendszer és riasztó gondoskodik, elektromos kapacitása 2 × 3 × 63 A. A saját udvarban automata kapuval működő parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Az épület kiváló választás lehet vendéglátóipari vállalkozások, étteremláncok, kereskedelmi cégek vagy befektetők számára. A földszinti üzleti egység és a két önálló lakás külön-külön is hasznosítható, így akár többféle bevételi forrás kialakítására is lehetőséget biztosít. Kialakításából adódóan bemutatóteremként, üzletként, cégközpontként vagy egyéb kereskedelmi tevékenységre is alkalmas lehet.
Az étterem konyhai berendezései és bútorzata az ingatlannal együtt megvásárolható. Az ingatlan tehermentes.
Ritka lehetőség Budapest egyik keresett budai városrészében, ahol egyetlen ingatlanban találkozik a jól működtethető üzleti funkció, a lakóingatlanok értéke és a hosszú távú befektetési potenciál.
Irányár: 750.000.000 Ft + ÁFA
Hot kitchen
Terrace: 0 m²
Number of floors in the building: 2