Budapest XI. kerület, Etele út, Budapest XI. ker.
Referent
Czakó Norbert
ingatlan referens
+36 30 010 4214
Details Property identifier: 14458
Kiadó egy új építésű, utcai bejáratos üzlethelyiség Budapest XI. kerületének frekventált részén, az Etele úton. Az 55 m²-es, modern kivitelezésű helyiség a földszinten található, közvetlen utcai bejárattal, így kiváló választás lehet irodának, szolgáltató egységnek, bemutatóteremnek vagy akár kisebb üzletnek is.
Az ingatlan elrendezése átgondolt és praktikus: egy tágas, közel 29 m²-es eladótér fogadja a látogatókat, amelyhez egy 20 m²-es raktár, egy 3,3 m²-es teakonyha, valamint egy 2,3 m²-es mosdó és előtér kapcsolódik. Igény esetén a raktárrész tovább bővíthető két, közvetlenül kapcsolható helyiséggel, összesen több mint 18 m²-rel. Az épület aljzata hőszigetelt, az ingatlan teljesen új burkolatokkal, portállal, ajtókkal és álmennyezettel rendelkezik.
A fűtés távhőről működik, a víz- és villanyfogyasztás almérők alapján kerül elszámolásra. A közüzemi költségek alacsonyak, a távhő és hulladékkezelés profilfüggően mindössze havi 2–6 ezer forint körül alakul. A parkolás az Etele út hátsó részén, illetve a környéken a XI. kerületi parkolási rend szerint lehetséges.
Az üzlethelyiség elhelyezkedése ideális: az Etele úton, jól látható, forgalmas részen található, ahol a gyalogos és autós forgalom is folyamatos. Az épület modern megjelenése, az A+ energetikai besorolás és a rugalmasan alakítható tér mind hozzájárul ahhoz, hogy hosszú távon stabil alapot biztosítson bármilyen vállalkozás számára.
Hangos, szagos, zajos tevékenységek nem végezhetők.
Ez az üzlethelyiség nem csupán egy bérlemény, hanem lehetőség arra, hogy vállalkozásod egy új, energiatakarékos és frekventált helyen növekedhessen. Ha fontos számodra a megjelenés, a modern környezet és a jól megközelíthető lokáció, akkor ez az ingatlan tökéletes választás. Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget – költözz be egy vadonatúj, készen álló üzlethelyiségbe az Etele úton!
Number of floors in the building: 10
Comfort level: összkomfortos
Heating: házközponti fűtés