Sashegy, Budapest XI. ker., Sashegy
Referent
Kovács Máté
ingatlan referens
+36 20 920 5552
Details Property identifier: 14187, Old code of property: 0561
Kiadóvá vált Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb, csendes és családias részén, a Sas-hegy és a BAH-csomópont közvetlen közelében egy teljes körűen felújított, klimatizált, 80 m² alapterületű, három szobás, erkélyes, panorámás lakás. Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasház 3. emeletén található, padlófűtéssel ellátott, modern gépesítéssel és bútorozottsággal rendelkezik, így azonnal költözhető állapotban várja leendő bérlőjét. A lakáshoz tartozik gépkocsi számára biztosított garázshasználat is, amely tovább növeli a komfortérzetet.
Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a BAH-csomópont közelsége révén mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető a belváros, valamint a budai és pesti oldal többi része is. A közeli busz- és villamosjáratok (például a 8E, 110, 112-es buszok, valamint a 17-es és 61-es villamos) gyors elérést biztosítanak a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és az M4-es metró irányába. Az M1/M7-es autópályák közelsége pedig ideálissá teszi az ingatlant agglomerációból ingázók számára is. A közlekedési csomópont ellenére az utca csendes és forgalommentes, így a nyugodt lakókörnyezet zavartalanul élvezhető.
A lakás elhelyezkedése különösen kedvező családos bérlők számára, mivel a környéken több magas színvonalú oktatási és nevelési intézmény is elérhető. A közvetlen közelben található állami és magánfenntartású bölcsődék, óvodák, általános iskolák, valamint gimnáziumok is biztosítják a gyermekek számára a folyamatos és színvonalas nevelést, oktatást. A Sas-hegy lábánál működő óvodák és bölcsődék biztonságos, zöldövezeti környezetben helyezkednek el, míg a kerület kiemelkedő tanulmányi eredményeket felmutató iskolái – mint például a Farkasréti Általános Iskola vagy a Kós Károly iskola – gyalogosan vagy tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthetők. Emellett több kéttannyelvű és alternatív pedagógiai elvek szerint működő intézmény is elérhető a közelben, így a különböző nevelési igényekre is található megfelelő megoldás.
Bérbevétel közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződés alapján történik, legalább hat hónapos határozott időtartamra. A havi bérleti díj 450.000 Ft, amelyhez két havi kaució megfizetése szükséges. Az ingatlan 2025. júliusától áll rendelkezésre, így ideális választás lehet azok számára, akik igényes, nyugodt lakókörnyezetet keresnek hosszabb távra.
Floors: 3. emelet
Number of floors in the building: 3
Comfort level: összkomfortos
View: panorámás
Parking: garázs
Room covers: kő
Klíma