Budapest XII. kerület, Németvölgyi út, Budapest XII. ker.
Referent
Farkas Dávid
ingatlan referens
+36 30 559 7127
Details Property identifier: 14749
Eladó XII. kerületi irodaház befektetési vagy cégközpont célra – Értékálló lokációban
Eladásra kínálunk a budai Hegyvidéken, a Mártonhegy–Orbánhegy–Németvölgy háromszögében egy Makovecz-iroda (Makona) által tervezett, egyedi építészeti megjelenésű ingatlant. Az épület korábban a HVG székházaként üzemelt, jelenleg tanácsadói központ, így infrastruktúrája azonnal hasznosítható üzleti célokra.
Stratégiai lokáció és megközelíthetőség:
Az ingatlan a Hegyvidék Központ közvetlen szomszédságában található, ami biztosítja a prémium üzleti környezetet és a kényelmi szolgáltatások elérését.
Közlekedés: Gyors hozzáférés az M1/M7 autópályákhoz, valamint kiterjedt tömegközlekedési hálózat (busz, villamos) a közelben.
Parkolási logisztika: Közvetlen környezetben 20 férőhelyes fizetős zóna, 150 méteren belül ingyenes parkolási lehetőség, illetve a szomszédos bevásárlóközpont mélygarázsa áll rendelkezésre.
Funkcionális paraméterek és kapacitás:
Az épület belső elrendezése támogatja mind az operatív irodai munkát, mind az ügyfélfogadást:
Szeparálható terek: 15 irodai/tárgyaló helyiség.
Rendezvény-kapacitás: 3 nagyméretű terem oktatási, bemutató vagy konferencia célokra.
Infrastruktúra: Szintenkénti vizesblokkok (8 db), korszerű gázkazános fűtés, többzónás biztonsági rendszer és stabil informatikai hálózat.
Extra érték: Kerti terasz és Gellért-hegyi panorámával rendelkező felső szint, amely alkalmas reprezentatív vezetői szintek kialakítására.
Hasznosítási potenciál:
Az ingatlan kialakítása és presztízse optimális megoldást nyújt az alábbi szektorok számára:
Egészségügy: Magánklinika vagy esztétikai központ (tagolt terek, könnyű megközelítés).
Jogi és tanácsadói szektor: Ügyvédi irodák, auditáló cégek (reprezentatív környezet).
Vállalati központ: Regionális bázis vagy innovációs központ (startup, IT).
Diplomácia: Követségek vagy rezidenciák számára alkalmas paraméterek.
Number of floors in the building: 4
View: panorámás