Marina sétány, Budapest XIII. ker.
Referent
Farkas Dávid
ingatlan referens
+36 30 559 7127
Details Property identifier: 14405
Prémium Duna-parti lakás kiadó, Portsaid épület, 2 garázzsal
Lakás: 81,21 m² | Terasz: 18 m² | Szobaszám: 4 | Garázs: 2
Kiadó egy tágas, 4 szobás lakás a Marina-part egyik legkeresettebb épületében, a Portsaidban. A 3. emeleti ingatlan közvetlen Dunai panorámával rendelkezik, a 18 m²-es teraszról az Újpesti-öböl és a Népsziget látványa tárul elénk. A 2022-ben átadott lakásban a berendezés vadonatúj, egyedi belsőépítész tervek alapján készült.
Terek és elrendezés: Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali található, melyet prémium EXTRAform sarokülőgarnitúra és fotel tesz otthonossá. A konyha a legkorszerűbb Gorenje gépekkel felszerelt (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, beépített mikró, nagy hűtő fagyasztóval). A három hálószobából az egyik saját, bejárható gardróbszobával rendelkezik.
Fürdőszobák és szauna: A lakásban két ízlésesen burkolt, tágas fürdőszoba és egy külön WC található. A szaniterek Villeroy & Boch és Grohe márkájúak. Az egyik fürdő különlegessége egy prémium infraszauna, ami felmelegedés nélkül, azonnal használható. A mosó- és szárítógép az előszobában kapott helyet.
Kényelmi extrák: Minden szoba klimatizált, és minden ablak motoros redőnnyel felszerelt a teljes kényelem érdekében. A teraszokon kerti étkező garnitúra biztosítja a kellemes időtöltést.
Parkolás: A lakás bérlése a két mélygarázs-hellyel együtt kötelező, melyek a -1. szinten helyezkednek el.
Környezet és közlekedés:
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: mindössze 200 méterre van az M3-as metrótól és a Duna Plazától, mégis csendes és nyugodt környezetben fekszik. A Duna-parton játszótér, éttermek, kávézók és a BKV hajóállomás is könnyen elérhető. A környék tökéletes a pihenésre és kikapcsolódásra.
Bérleti feltételek:
Lakás: 630.000 Ft/hó
2 Garázs: 60.000 Ft/hó
Összesen: 690.000 Ft/hó
Rezsiköltség: Kb. 66.000 Ft/hó (közös költség, fűtés, áram, víz, internet).
Kaució: 3 havi bérleti díj.
Bérleti időtartam: Minimum 12 hónap.
Költözhető: 2025. augusztus végétől.
A lakás kiváló választás nagycsaládoknak, de irodaként vagy céges dolgozói lakásként is funkcionálhat, mivel Áfás számla igény szerint megoldott. A bútorozás a bérlő igényei szerint változtatható.
Floors: 3. emelet
Number of floors in the building: 8
Klíma