Budapest IX. kerület, Drégely utca, Budapest IX. ker.
Referens
Farkas Dávid
ingatlan referens
+36 30 559 7127
Részletek Hirdetés azonosítója: 14459, Hirdetés régi kódja: 02868
Eladó egy 67 m²-es, erkélyes lakás a IX. kerületben!
Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 67 m²-es, 1+2 félszobás panel lakást a rehabilitált IX. kerület kedvelt részén, a Drégely utcában. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház első emeletén található, és kiváló elosztása révén maximális térkihasználást biztosít.
Műszaki jellemzők és fenntartási költségek:
Az ingatlan karbantartott, a modernizáció jegyében műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. A fűtést és a melegvíz-ellátást a ház központi rendszere biztosítja, ami alacsony és jól kalkulálható rezsiköltséget eredményez.
Közös költség: 31 490 Ft/hó (tartalmazza a fűtést és a felújítási alapot is).
Tárolás: Az ingatlanhoz saját, 3 m²-es zárható földszinti tároló, valamint közös kerékpár- és babakocsi-tároló tartozik.
Kültér: 3,3 m²-es saját erkély és a társasházhoz tartozó rendezett zöld terület.
Elhelyezkedés és parkolási opciók:
A lokáció infrastruktúrája kiemelkedő: oktatási intézmények, egészségügyi központok és bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben találhatók. A tömegközlekedési kapcsolatok gyors elérést biztosítanak a belváros felé.
Kiemelt előny: Az udvarban zárt parkolóhely bérelhető 15 000 Ft/hó díj ellenében, ami a környéken ritka és értékes opció.
Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett tulajdoni lappal rendelkezik. Paraméterei és elhelyezkedése miatt FIX 3%-os kamatozású hitelkonstrukciókra is alkalmas, így vételár-érték aránya kiemelkedő a jelenlegi piacon. A különnyíló szobák és a hallos elosztás miatt bérbeadásra (akár szobánként is) kiválóan alkalmas.
Adatok összefoglalva:
Alapterület: 67 m² + 3,3 m² erkély
Szobaszám: 1 nappali + 2 külön háló
Emelet: 1. emelet (lift van)
Extra: Saját tároló és bérelhető zárt parkoló
Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető
Várom megtisztelő megkeresését
Emeletek: 1. emelet
Épület emeleteinek száma: 7
Fűtés: házközponti fűtés