Kulcsrakész üzlethelyiség a bulinegyed szívében – 262 m² óriási potenciállal a Nyár utcában

Kivételes lehetőség Budapest egyik legforgalmasabb és legkedveltebb zónájában: kiadó egy 262 m²-es, nagy belmagasságú, természetes fénnyel rendelkező szuterén üzlethelyiség a Nyár utcában. A Gozsdu Udvar, a Deák tér és az Astoria közelsége garantálja az állandó, magas gyalogos forgalmat. Az ingatlan frissen felújítva, okoszárral, ipari párátlanítókkal és két külön utcai bejárattal várja bérlőjét. Bérelhető üresen (1 millió Ft/hó) vagy akár teljes körűen berendezve, árukészlettel, ruhaállványokkal, stúdió/pihenőtérrel és konyha-fürdőszoba felszereltséggel együtt is (1,4 millió Ft/hó), így akár azonnal, átfutási idő nélkül elindítható benne a vállalkozás.

3 Különleges Adottság:

Kulcsrakész, teljes felszereltségű indítás: Akár a teljes ruha- és árukészlettel, lopásgátló kapukkal, öltözőkkel, mosodával és egy 85 colos TV-vel felszerelt pihenőtérrel együtt is bérelhető, így azonnal nyitható.

Két utcai bejárat és kiváló lokáció: A bulinegyed szívében található, a Nyár utcai elhelyezkedésnek és a két külön bejáratnak köszönhetően kiemelkedően rugalmasan alakítható és könnyen megközelíthető.

Világos, modernizált tágas terek: A 262 m²-es, nagy belmagasságú ingatlan ablakos kialakítású (természetes fénnyel), amihez okoszár és folyamatos levegőminőséget biztosító ipari párátlanítók társulnak.

IN ENGLISH
Turnkey Commercial Space in the Heart of the Party District – 262 sqm with Massive Potential on Nyár utca

An exceptional opportunity in one of Budapest’s busiest and most vibrant zones: a 262 sqm, high-ceiling basement commercial property with natural light is available for rent on Nyár utca. Located just steps from Gozsdu Courtyard, Deák Square, and Astoria, it guarantees continuous foot traffic from both locals and tourists. Recently updated with smart locks, industrial dehumidifiers, and two separate street entrances, the property can be rented either empty (1M HUF/month) or fully furnished with inventory, clothing racks, a staff lounge, kitchen, and bathroom facilities (1.4M HUF/month), allowing you to open your business immediately.

3 Exceptional Features:

Turnkey Ready-to-Open Setup: Available fully equipped with inventory, security gates, fitting rooms, laundry facilities, and an 85" TV lounge, enabling an instant business launch.

Dual Street Entrances & Prime Location: Situated right in the heart of the Party District on Nyár utca, featuring two separate street entrances for optimal accessibility and customer flow.

Spacious, Light-Filled & Modernized Layout: Features 262 sqm of high-ceiling space with windows providing natural light, enhanced by smart lock security and industrial dehumidifiers for ideal indoor air quality.