Kiváló elhelyezkedés | Nagy alapterület | Rugalmas hasznosíthatóság

Budapest X. kerületében, a Kerepesi út és a Keresztúri út találkozásánál, frekventált, nagyforgalmú területen, bevásárlóközpont részeként kiadó egy 2953 m²-es ingatlan, mely egykori OBI áruházként épült. A közvetlen szomszédságban Aldi üzlet működik, ami tovább növeli a lokáció vonzerejét.

Az ingatlan területi megosztása:

1890 m² műgyanta padozatú, belső terület

721 m² térkő padozatú, nyitható üvegtetővel és polikarbonát borítással fedett, körülkerített rész

128 m² galérián kialakított szociális blokk (konyhával, öltözőkkel, mosdókkal, zuhanyzókkal)

214 m² térkő padozatú, körülkerített udvari rész

Főbb jellemzők:

Fotocellás bejárati ajtó és külön udvari bejárat

Saját árurakodó rámpa és udvari tolókapu

Kamionfogadásra alkalmas, kiépített rakodóterület

135 saját parkolóhely (közös használatban a bérlők között)

Fűtés: gázkazán + mennyezeti hősugárzók, radiátorok

Hűtés: tetőn elhelyezett folyadékhűtő + mennyezeti hűtőventilátorok

Egyedi közműmérés (villany almérő, hőmennyiségmérők)

Bérleti díj:

Kereskedelmi egység: 11,5 EUR/m²/hó + áfa

Raktár: 7,5 EUR/m²/hó + áfa

Üzemeltetési díj: 0,85 EUR/m²/hó + áfa
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ideális kereskedelmi egységként vagy raktárként történő hasznosításra.

Commercial / Warehouse Space for Rent – 2953 m² | Budapest, District X, Kerepesi út 71.

Prime Location | Large Floor Area | Flexible Use

Located in Budapest, District X, at the busy junction of Kerepesi út and Keresztúri út, within a shopping center, this 2953 m² property is available for long-term lease. Originally built as an OBI store, it offers excellent potential for both retail and warehouse use. An Aldi supermarket operates right next to the property, ensuring high footfall and visibility.

Property layout:

1890 m² resin-coated floor area

721 m² paved, fenced area with retractable glass roof and polycarbonate cover

128 m² mezzanine-level social block (with kitchen, changing rooms, restrooms, showers)

214 m² paved, fenced outdoor yard

Key features:

Automatic sliding entrance door + separate courtyard access

Private loading ramp and sliding gate

Truck-accessible loading area at the rear

135 designated parking spaces (shared with other tenants)

Heating: gas boilers + ceiling-mounted radiant heaters, radiators

Cooling: rooftop chiller + ceiling fans

Individual utility meters (electric sub-meter, heat meters)

Rental fees:

Retail unit: 11.5 EUR/m²/month + VAT

Warehouse: 7.5 EUR/m²/month + VAT

Service charge: 0.85 EUR/m²/month + VAT

The property is available immediately – suitable for retail, storage, or mixed commercial purposes.