Budapest egyik legismertebb kulturális és forgalmas pontján, a Vígszínház közvetlen közelében kiadó egy utcafronti üzlethelyiség, amely kiváló láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosít vállalkozása számára.

Az ingatlan 2026 márciusában teljes körű, nagystílű felújításon esett át, így minden műszaki és esztétikai elem új: modern LED-világítás, klímaberendezések, elegáns üvegportál és megújult vizesblokkok gondoskodnak a magas színvonalú környezetről.

Az üzlet kétszintes kialakítású:

14 m² földszinti üzlettér utcai bejárattal

12 m² emeleti szint, amely használható kiszolgáló térként, vendégtérként vagy raktárként

Az ingatlan különlegessége az óriási utcafronti világítótáblák, amelyeknek köszönhetően az üzlet rendkívül jól látható mind az autós, mind a gyalogos forgalom számára.

Ez az üzlethelyiség ritka belvárosi lehetőség, amely hosszú távra stabil és igényes bérlő számára ideális választás.

3 Különleges adottság

1. Kiemelkedő lokáció a Vígszínházzal szemben
Folyamatos gyalogos és autós forgalom, erős üzleti láthatóság.

2. Teljesen új, prémium felújítás (2026)
Modern LED világítás, klíma, üvegportál és új vizesblokkok.

3. Kétszintes, rugalmasan használható üzlettér
Földszinti értékesítési tér + emeleti kiszolgáló vagy raktár funkció.

A rare retail opportunity is available directly opposite the Vígszínház, one of Budapest’s most iconic cultural landmarks.

The property underwent a complete high-end renovation in March 2026, meaning every detail is brand new – including LED lighting, air conditioning systems, glass storefront and modern sanitary facilities.

The unit has a two-level layout:

14 sqm ground floor retail space with direct street access

12 sqm upper level, suitable as service space, guest area or storage

Thanks to its large illuminated street signage, the shop enjoys exceptional visibility from both pedestrian and vehicle traffic, making it ideal for retail or service businesses seeking strong brand exposure.

This is a rare downtown opportunity, perfect for a reliable long-term tenant looking for a prestigious and visible location.

3 Unique Highlights

1. Prime location opposite Vígszínház Theatre
High pedestrian and vehicle traffic ensures excellent exposure.

2. Fully renovated premium interior (2026)
Brand-new LED lighting, air conditioning, glass façade and facilities.

3. Flexible two-level retail layout
Ground floor retail area with additional mezzanine for service or storage use.