Újépítésű, energiatakarékos ikerház eladó Gyál csendes, családi házas övezetében!

Gyál egyik legkedveltebb, nyugodt mellékutcájában kínálunk megvételre egy modern, kétlakásos ikerházat, amely saját garázzsal és külön kertrésszel biztosítja az új tulajdonosok számára a kényelmes és nyugodt otthont. A lakások mindegyike külön helyrajzi számon szerepel, így teljesen önálló tulajdonrészt kínál.

Az “A” jelű lakás nettó 121,89 m² alapterületű, 201,1 m² saját kerttel, míg a “B” jelű lakás 136,87 m²-es, hozzá 201,4 m² kert tartozik. Az árak rendre 112.990.000 Ft és 126.990.000 Ft, a vételár tartalmazza a saját garázst és a gépesített konyhát is.

A belső elrendezés a jelen építési fázisban igény szerint alakítható: nappali és három hálószoba, vagy akár nappali és négy szoba is kialakítható, továbbá a burkolatok, beltéri ajtók és a konyhabútor is választható a kínált palettából, így az otthon teljes mértékben személyre szabható.

Az épület tervezése során kiemelt figyelmet kaptak a modern technológiai megoldások és az energiahatékonyság. A fűtést és hűtést levegő–víz hőszivattyús rendszer biztosítja, a teljes lakótérben padlófűtés, a nappaliban és az emeleti szobákban fan-coil rendszer működik. Az ingatlan A+ energetikai besorolással rendelkezik, H tarifás áramellátással, így rendkívül alacsony fenntartási költségekre lehet számítani.

A szerkezet és a műszaki tartalom kiemelkedő minőségű: monolit vasbeton alap, 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla falazat, Silka mészhomok válaszfalak a tökéletes hangszigetelésért, 12 cm vastag homlokzati szigetelés és 20 cm üveggyapot födémszigetelés gondoskodik a hőmegtartásról. A többpontos záródású bejárati ajtók, a 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók, valamint a redőny és szúnyogháló előkészítés tovább növelik a komfortot és a biztonságot.

Minden lakáshoz saját garázs tartozik közvetlen belső kapcsolattal, a kert rendezett, parkosított formában kerül átadásra, ideális helyet biztosítva a családi kikapcsolódásra vagy konyhakert kialakítására. Az okosotthon rendszer előkészítése, az elektromos garázskapu és a riasztó előkészítés mind hozzájárulnak a modern, kényelmes életvitelhez.

Az ikerház elhelyezkedése is ideális: a környék csendes és rendezett, mégis kiváló a közlekedés, Budapest autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető. A közelben iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók.

Az ingatlan 2025 decemberében kerül átadásra, így az új tulajdonosok egy vadonatúj, korszerű és energiatakarékos otthonba költözhetnek, amely hosszú távon is értékálló befektetés.