Mester utca, Budapest IX. ker., Ferencváros-Belváros
Referent
dr. Nagy Rebeka
ingatlan referens
+36 70 703 0011
Details Property identifier: 14281
Eladó egy kivételes befektetési lehetőséget kínáló, bérlővel együtt értékesített üzlethelyiség Budapest IX. kerületének frekventált részén, a Mester utcában!
Az ingatlan jelenleg is stabil, hosszú távú bérlővel rendelkezik, aki legalább 10 évre tovább bérelné az ingatlant, így a vételár is ennek figyelembevételével került megállapításra.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint 528 négyzetméteres, amelyből a földszinti, utcafronti, impozáns állapotban lévő üzlettér közel 160 négyzetméter, kiegészítve egy 40 négyzetméteres galériával. A jelenlegi bérlő ezen a szinten egy jól működő pizzériát üzemeltet, amelyhez melegkonyhai engedély is rendelkezésre áll.
Az alsó szint 400 négyzetméteres, félszuterén helyiség, amely 30 centiméter vastag hangszigeteléssel ellátott, és a jelenlegi funkciója szerint szórakozóhelyként, kulturális központként működik. A megfelelő működés érdekében korszerű szellőztetőrendszer, hangszigetelés, kamerarendszer és riasztó került kiépítésre, valamint a helyiség gázfűtéssel és külön almérőkkel rendelkezik.
Az ingatlan rendelkezik teraszhasználati engedéllyel, nyitvatartása jelenleg éjfélig engedélyezett, alkalmanként hajnal 4 óráig, és folyamatban van az állandó éjszakai nyitvatartási engedély beszerzése is.
A közös költség havi 109.000 Ft, a rezsiköltségek fogyasztás szerint fizetendők.
Az ingatlan kiemelt elhelyezkedése további értéket képvisel: a Mester utca teljes megújuláson megy keresztül, a fejlesztés eredményeképpen forgalomcsillapított, megújult, modern, zöldebb városi környezet jön létre, ami tovább növeli a terület presztízsét és az ingatlan jövőbeni értékállóságát.
Az ingatlan irányára: 275 millió forint.
Heating: gázkazán